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近日，中商产业研究院发布了《2018-2023 年中国房地产市场前景调查及投资机会研究报告》。数据显示，截至 2017 年年底，中国已有 51 个城市的二手房房价破万。房价排行方面，北上广依然垄断了前三甲，而青岛和济南分别排在第 14 位和第 16 位。
实际上，早在 2016 年，这两个城市的房价已双双进入 " 万元时代 "。从中商产业研究院整理的数据来看，北京以 63225 元 /㎡的房价高居榜首，深圳反超上海，以 177 元 /㎡的 " 微弱优势 " 排名第二。另外，省会城市涨势明显，共有 15 个省会房价破万。从城市分布来看，浙江上榜城市最多，共计 11 个，其次是苏州和广东，分别有 6 城市上榜。
此外，福建和福建和海南各有 5 城市上榜。另外，截至 2017 年 12 月底，有 15 个城市的房价突破 9000 元 /m2。其中，烟台的房价为 9189 元 /m2，未来一两年内可能会跨入破万行列。据中商产业研究院 、齐鲁晚报来，留言说一说你家房子现价多少？最新城市房价排行： 全国 51 个城市房价破万，山东这俩城市房价排名可以看看这篇名叫白银时代房价：中国20个城市楼市库存排名，库存惊人房价必跌？的文章，可能你会获得更多城市房价排行： 全国 51 个城市房价破万，山东这俩城市房价排名
我们找到第1篇与白银时代房价：中国20个城市楼市库存排名，库存惊人房价必跌？有关的信息，分别包括:以下是的一些我们精选的白银时代房价：中国20个城市楼市库存排名，库存惊人房价必跌？ 伴随我国GDP增速的下滑，房地产行业的深度质变也正在开启。国家统计局1月20日公布的数据显示，截止2014年末，全国商品房待售面积为
6.22亿平方米，比2013年末增加
1.29亿平方米。若按每套100平方米计算，全国待售商品房约有6百万套。
根据国家统计局公布的数据，2014年全年，全国商品房销售面积12亿平方米，按此计算，除去新开工面积，当前的库存量需要半年以上的时间来消化。业内称房地产市场整体仍然将面临较大的库存消化压力。 去库存是今年楼市主基调 在库存创新高的同时，2014年房地产开发和销售增速显著下降。数据显示，2014年全国房地产开发投资95036亿元，比上年名义增长
10.5%，比2013年回落
9.3个百分点。2014年，房地产开发企业房屋施工面积
72.65亿平方米，比上年增长
9.2%。2014年，商品房销售面积12亿平方米，比上年下降
7.6%。
全联房地产商会执行会长任志强日前在中国互联网新闻中心?
地产中国网主办的“第六届地产中国论坛”上称，2014年房地产开发投资增速、销售面积等都在下降。“如果把上一年增长和第二年的低速和负增长相比，落差就非常大。因此，我们觉得2014年情况很不好。”任志强表示。 伟业我爱我家集团副总裁胡景晖称，整体来看，2014年房地产开发和销售领域表现为投资增速显著放缓且趋势持续，施工面积增长，新开工面积下降，销售面积和销售额双双显著下滑，存量进一步攀升。开发销售领域的情况表明未来较长期的一段时间内，房地产市场整体仍然将面临较大的库存消化压力，前景堪忧。
任志强预测：“2015年，根据各种情况测算，销售会迅速回升，从去年9月份销售最低潮开始，此后销售基本上是处于持续上升的状态。但是价格不一定随着销售量上扬，因为还巨大的消化数字，消化的差不多了才可能改善库存状态和市场供求关系。” 任志强称，今年已出台的“房地产基金相关政策”及“城市群规划”将对未来房地产发展产生重大影响。“城镇化，特别是几大城市群的分类建设城镇化，已经成为今年及未来几年重要的基础设施投资指引，对各个城市之间的建设也会产生巨大作用。”
胡景晖认为，去年四季度以来，随着“930”房贷新政、公积金新政、央行降息等利好的推出，近期楼市库存消化的速度已有一定程度改观，但是，宏观楼市现有的供需和存量格局依然并不乐观。无论从政府层面、还是市场现实的格局方面，消化库存仍将是2015年楼市政策的主基调。 房地产白银时代不是坏事？ 在第六届地产中国论坛上，住建部住房政策专家委员会副主任顾云昌表示，随着经济进入新时期，房地产市场也进入“新常态”，其特点主要表现为，增速放缓、结构深度调整和市场严重分化。
“白银时代对于我们行业来说不是坏事。”顾云昌称, “一个好的行业、一个成熟的行业必然是经过激烈的竞争，有风雨交加的洗礼才能够成熟；一个好的企业必然经历过高高低低的成功和失败两方面的磨炼，才能够取得更好的发展。” 中国房地产策划师联谊会执行大大梁上燕认为，虽然房地产黄金时代已过去，但如果相互之间找到更好的方法结合，或许会赢得未来。
“从十年前探索到现在走到新的产业中，房地产适合众筹，因为它本身跟60多个行业很关联。如果互相之间的资源有对接，风险就会分摊，发展的机会就更多。”她认为，“如果思维能从现在开始去改变，那么，房地产的白银时代照样可以成为黄金时代。” 不过，也有观点则认为，房地产并不存在“白银时代”。新鸥鹏集团首席战略官、副总裁李战洪表示，房地产不存在“白银时代”。他表示，说白银时代者可能都有“阴谋”，作为行业老大，郁亮提出“白银时代”更可能是为了吓跑其他开发企业，“原来的开发商有8万家，现在剩下了5万家；在这个过程中，万科也由1000亿的销售变为2000亿了。”
但眼下控制成本、加速去库存化变成房企求生存的关键点。李战洪坦言：“希望房地产行业的税收变少、地价变低。” 国家税务总局税收科学研究所副所长靳东升从税务方面诠释了房地产行业的新变化：“营改增涉及房地产业，将在年底前完成；其次，房地产税也在加快立法，今年将进入实施阶段；最后，中国已经加入了国际税收公约，如果房企有一些跨境项目，就需要研究国际税收的问题，主要是反避税及加强国际合作。”
中国人民大学土地政策与制度研究中心主任叶剑平表示，长期来看，房地产的“变”主要表现在健康、科技、绿色及土地制度方面，“房地产也是慢慢从不成熟变成熟的，真正为大众服务的时代正在到来。”（王丽芬） 中国20个城市楼市库存排名： 近日兴业银行暂停部分房地产业务、杭州等地纷纷传出楼盘打折消息、开发商大佬们对今年的楼市也大都抱有负面看法，看跌楼市的市场情绪随之弥漫，这几年来开发商手里囤积了多少房子？他们手中的房子囤积量又在以怎样的速度攀升？分城市看，各城市的存量又有多大？哪些城市住宅供应过剩？楼市风险几何？
20城市楼市存量排名 单纯从库存量来看，最高是青岛，紧接着的是上海、广州和北京，常住人口仅有八百多万的青岛，不到北京的一半，库存量却是北京的两倍多，此前青岛的旅游业品牌效应下，吸引不少投机者前来购置房产，导致房企在青岛的楼市开发过于激进，与高库存息息相关。在这样的基数下，青岛库存仍在以同比20%速度在攀升，说明去库存化已经很成问题。
目前高库存的城市且风险较大的主要分布在两类城市，一是发达城市群中的边缘城市，如温州、杭州。二是三四线城市，如济宁。 20城市楼市存销比排名 此前传出楼盘打折消息的杭州在上述榜单仅排第13位，可见存在房价下行风险的城市不在少数。此类城市土地较廉价，过去经济的支柱就是房地产业，导致郊区大盘开发过大，库存高企，垒高了楼市崩盘的风险。
榜单中排名靠前的济宁、杭州、温州1月份的房价都出现了环比下跌，从整体来看，一线城市的存销比都相对合理，去化周期较短，特别是北京，去化周期较长的城市基本都集中在在三四线城市。 全国楼市库存变动 从全国的商品住宅存量来看，2011年以后，每年增幅都超过了30个百分点，商品住宅供应量的不断激增是目前看跌房价者所持的基本理据之一。
