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以下是的一些我们精选的全球房价排名：2017 胡润全球房价指数发布！合肥排名下降两位 [ 合肥网资讯中心 ] 最新！2017 胡润全球房价指数发布！无锡全球第二，合肥名次回落 2 位。2018 年，刚需到底要怎么买房最安全？
一、2017 胡润全球房价指数发布无锡全球第二，合肥名次回落 2 位中新网消息，胡润研究院 5 日发布《2017 年度胡润全球房价指数》及《2017 年度胡润海外置业投资回报指数》。
榜单显示，2017 年度全球房价涨幅较上一年度有所放缓，冰岛首都雷克雅未克跃居全球房价涨幅第一，涨幅达
18.8%。2017 年中国楼市依旧受各地限购政策影响而持续降温，城市排名发生变化。无锡领跑中国房价涨幅，全球排名第二！合肥紧跟其后，全球排名第三，相比 2016 年排名回落 2 位。
排名一出，引起多方关注。16 年合肥的房价涨幅还是全球第一，一年过去，名次下降两名，来到全球第
三、全国第二的位置，大家如何看？无锡、合肥、广州、厦门、郑州、南京和惠州位居全球前十。合肥与这几个城市相比，由于前期房价涨幅过猛，2017 年的回调也是最大幅度的，由 2016 年的涨幅
48.4% 回落至 2017 年的 18%，远远超过其他中国城市，合肥调控房价的效果显而易见！
二、合肥楼市阴跌一年成交量同比下跌
73.7%自从 2016 年 10 月，合肥楼市开启调控模式之后，无论是新房房价、成交量，还是二手房市场，均出现了理性调整。1成交量同比下跌
73.7%华夏时报报道称，"2016 年的合肥楼市涨幅全国第一，可谓赚足了眼球，然而严厉的调控，到 2017 年迎来了市场冰冻，2017 年合肥新房成交量同比下跌
73.78%，坐了一场过山车。"2
受到合肥分级备案的影响，2017 年，供应量、成交量双双下降，2017 年合肥市区住宅全年累计成交套数19415 套，同比 2016 年全年下降
73.7%。
新房在售价格平稳自调控以来，合肥对于房价把控始终严格，尤其是在售的新房备案价，始终保持平稳。就拿今天下午刚刚备案的庐阳区万科森林公园来说，最新备案 D3 地块 3.4.5# 毛坯高层，均价 18819 元 /㎡，调控至今高层产品价格几乎没有变化：
3.
3杨红旭：合肥二手房跌回一年前！滨湖新区一家二手房中介店人员告诉华夏时报记者，"滨湖新区二手房是合肥降得最多的，因为外来投资者最多，炒作水分大，影响最大，大概都降了两三成左右。"根据国家统计局公布的数据，合肥 1 月份新房同比下降 0.3%，二手房同比下降 0.7%。
杨红旭认为，由于限价影响，新房房价或存在失真情况，但国家统计局公布的二手房房价更能反映实际市场。易居对不同城市，以最近几个月房价开始下跌的时间为起点，截止到统计局最新公布的 1 月份的 70 城房价数据，计算出不同城市房价的累计跌幅。
0.
杨红旭表示，上述是价格指数，其波动幅度远小于实际房价，不同城市，放大三倍左右，会接近实际跌幅，这样算的话，合肥整体的累计跌幅至少要在
5.1%。同比来看，6 城跌回一年之前：北京、天津、大庄子、南京、合肥、郑州！这 6 个城市，真跌了！但还没跌透。也就是说，合肥二手房还有继续下调的空间。
三、合肥调控持续从紧高价地价格被 " 砍 "，处境艰难经历了一年多的调控之后，全国的房地产调控依然是从紧、从严的态势。近期，昆明再次出台相关调控措施，升级调控！2018 楼市调控才刚刚开始！作为最受社会关注的 15 个热点城市之一，合肥的楼市调控始终不曾松懈，始终坚持 " 房住不炒 " 的大前提。高地价项目紧贴楼面价备案
尤其是对高地价项目备案价的控制方面，可以说是丝毫不松懈。举个栗子。2 月 26 日上午，高新区纯新盘世茂国风项目首次备案，112 套毛坯洋房，备案均价 1900
8.37 元 /㎡。而该地块是高新区准地王项目，楼面价 16158 元 /㎡，最终备案价仅仅比楼面价高了不到 3 千 /㎡，不仅仅是不赚钱了，可以说是贴着成本在卖。
按照当下的形势，2018 年对于合肥的高价地、高价盘来说是艰难的，尤其是还没入市的高价地！不完全统计，合肥目前仍有近20 个高价地项目未备案，对于这些楼盘来说能不能备上一个满意的价格成了问题。尤其是 2016 年 11 月之后拿地的项目，价格被压得死死的。
高地价项目没备案之前，要忐忑价格能否备的上去，备案后，又要面临难卖的窘境。目前合肥整个大环境下，高价盘实在太多，有自己鲜明优势的项目凤毛麟角，再加上限购影响，高价盘的客户少之又少，去化成为最亟待解决，却又非常难解决的问题。①据我了解，滨湖某高价盘自首开推出非常少量的房源至今，一直处于平推期，首开当日去化是同样的惨淡；
②市区还有一高价盘，首开至今只去化 20 套左右房源，可以说是男默女泪的成绩了；③市区另一 2 万 + 盘，高层说开盘已经说了四个月了，迟迟没开；④此外，还有一高价盘因首开去化太差太差，营销团队全部大换血 ......即使是被控制后的价格，对开发商本身来说或许很难获取利润，但实际销售过程中阻力还是非常大，一方面是购买力有限，另一方面和同类型竞品太多有关。换句话说，即使不限价，就现在的高价盘市场，想卖高价也卖不出去。
不论是从政策上还是销售压力上，高价地都开始为前期的疯狂买单。高价地 " 难受 "，限价盘迎春天！在市场进入下行期时，高价拿的地，房企对付的办法通常是这 4 种：
1、随行就市，亏本也要卖；
2、偷工减料，最大程度节省成本卖，或者打造成高端产品，拉高价格卖；
3、尽力拖着不卖，等待下一个周期来临。总之，自己脑子发热拿的地，含泪也要吞下。另一方面，高价项目的不断入市，对合肥人民的心理预期也有所拔高，这才使得如今市场中，高性价比的限价盘一房难求。
四、2018 调控不放松在合肥，怎么买房？任何时候，" 现在该不该买房 "、" 是不是买房的好时机 "，这两个问题都是大家关注的问题！
1 新房、二手房稳中有跌房价大基调一定是平稳发展！但，我们并不排除有项目因资金周转不过来而选择暗地降价，比如烈山路、少荃湖板块，大部分楼盘都有自己的优惠。二手房方面，整体是有下调趋势的，而有专业认为，合肥二手房还有继续下跌的空间。2 高价盘大幅降价可能性不大，降了你也不敢买必须要知道的是，现在合肥大多数高价地的房企都拥有百亿千亿的规模，一个项目亏损还伤不到元气，完全可以靠其他区域或者其他城市好卖的项目对冲。
如果不是被逼到绝路，高价盘大幅降价的可能性不大。即使发生 " 意外 "，出现大甩卖的情况，请问你有多大胆量敢买？3 价格低于二手房 20% 的新房，闭眼买合肥如今还有少量限价盘存在，低于周边二手房 15-20% 左右的价格，对买房人来说，买房首要考虑的就是这类房源，不会出错！4 这 26 个限价盘，刚需必看！
目前，合肥还有 26 个
1.5 万 /㎡一下楼盘，乍一看数量有不少，但是多数项目都处于清盘状态了，还有一些是以 " 难买到 " 闻名合肥的神盘。
