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以下是的一些我们精选的永清房价走势： 永清房价调研：概念“蓝图”撑起的楼市永清房价调研：概念 " 蓝图 " 撑起的楼市。永清县楼盘并不多，但规模都不小。一位业内人士担忧，类似于永清这样的外溢承接城市的确有发展潜力，但真正兑现尚需时日。目前仅借 " 概念炒作 " 的投资风险很大。
隶属于河北省永清县，但一家名为森林新都孔雀城的楼盘这样介绍自己的位置：亦庄永清高新区京台高速出口。在永清区域内，也可以见到，北京亦庄永清高新区这样醒目的标识。这是环京县城的一个缩影。据河北省人民政府网站中新闻显示，永清县财政累计筹措资金
19.9 亿元，对北京亦庄 · 永清高新区的筹建给予重点支持，促进了园区落户，有效承接了北京产业外溢。高新区拟用 10 年时间再造一个升级版的 " 新亦庄 "。同时，运用政府与社会资本合作（PPP）模式，按照利益共享、风险共担原则引入战略投资者推进其他园区建设，充分发挥财政资金 " 四两拨千斤 " 的作用，激发县域发展活力。
21 世纪经济报道记者梳理了北京可疏解到永清的产业。主要包括北京大红门批发市场、北京动物园批发市场以及一些电子设备生产等。据统计，2016 年永清地区生产总值为 1
30.2 亿元，同比增长
7.1%；全部财政收入为
24.03 亿元，同比增长
82.1%，增速居廊坊市第一；固定资产投资增至 1
53.9 亿元，年均增长
20.8%；一般公共预算为
12.3 亿元，同比增长
60.5%，增速居河北省第四；城镇、农村居民人均可支配收入分别达到 29942 元和 13308 元，分别增长
8.3%、
8.9%。
可见永清县筹措了占财政收入
82.81% 比例的资金来承接产业外溢。相比之下，2016 年，邻县固安的县地区生产总值预计完成 205 亿元，同比增长 9%；财政收入完成
80.9 亿元，同比增长
44.6%。21 世纪经济报道记者在现场发现，在永清高新区内，还尚未见到产业落地的身影。四处望去除了售楼处便是成片荒芜。一些老旧的街道上排列着小饭馆和修理店等。在售楼处内，穿着笔挺西装的销售员四处可见，但只有小部分人是购房者，这些购房者绝大部分目的是投资。
尽管永清区域内新建楼盘并不多，但区域内来自各个地方的年轻销售员是当地一道醒目的风景。来自河南，今年 23 岁的销售员小贾告诉 21 世纪经济报道记者，永清楼盘基本采用分销方式。永清区域内来自各个代理公司的销售员至少有上千人。" 因为每个楼盘开盘的时候，对我们这些分销商开的都是千人动员大会 "。
尽管永清需要用十年时间再造一个亦庄，但永清的房价已经从五六千元 / 平方米一路跳涨。21 世纪经济报道记者统计发现，当地楼盘并不多，但规模都不小。森林新都孔雀城位于廊霸路与益昌北路交叉口以北，包含高层、叠拼别墅和联排别墅。据公开资料介绍，项目拟规划总面积为 27000 亩；国瑞生态城位于廊坊市永清县开发区，项目拟规划占地 37 平方公里（约等于 55500 亩）。
当地一名销售员告诉 21 世纪经济报道记者，当地楼市非常火热。" 正在排卡中的森林新都孔雀城前几天单价还在 17500 元 / 平方米，结果排着排着就涨了，目前价格在 18000 元 / 平方米左右。还有销售员接到通知称，开发商要求报价 18500 元 / 平方米。空港跃界项目本周六开盘，目前已经封顶，可以看实体房。上次开盘在 3 月初，价格大概 16000 元 / 平方米，现在涨到 17500 元 / 平方米。"
这位销售员表示，" 目前每天都有不少购房者从京台高速来看房，周六的人流量最大，绝大部分都是北京牌照。我们销售人员就在高速路边接待看房的人群。买房和看房的顾客中，投资占了绝大部分，也有的考虑自住，比例大概在 8：2。"新房市场的跳涨也影响到永清县城的二手房。一家县城内中介称，" 目前永清县城两居室卖得最好，最近价格波动较大。去年 10 月份，12000 元 / 平方米算贵的，过了年单价都涨到一万三四，12000 元 / 平方米算便宜的。我手里有一套学区房，两居室 80 平方米，总房款 115 万，价格大约为 14000 元 / 平方米。现在永清县引入一些产业，增加的流动人口也不少，看形势不会跌，只会涨。"
永清这样的房价除了北京的外溢人口，按照当地人的收入难以承受。公开资料显示，当地城镇、农村居民人均可支配收入分别为 29942 元和 13308 元，分别增长 8.3%、8.9%。一位业内人士担忧，类似于永清这样的外溢承接城市的确有发展潜力，但真正兑现尚需时日。目前仅借 "概念炒作" 的投资风险很大。2017年 1 月开始建设，将在 2020 年 6 月通车的京霸城际铁路也是吸引投资客的主要原因。21 世纪经济报道记者在一家大型开发商旗下楼盘售楼处内的规划图上看到，一条用红色标着地铁亦庄到永清的延长线。
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