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以下是的一些我们精选的深圳的变化： 为深圳新一版城市规划打 call！未来 20 年将有这些小伙伴们，好消息来啦 ~深圳启动新一版城市总体规划！到 2035 年，我们的城市将会有什么大的变化呢，跟商报君一起来看看吧 ~昨日（10 月 31 日），深圳公布了《深圳市城市总体规划（2016-2035 年）》（以下简称 " 新一版城市总体规划 "）的工作目标、编制思路和工作安排。
据深圳市规划国土委方面介绍，深圳新一版城市总体规划编制将遵循 " 推进精明增长，引导城市转型 " 的基本思路，坚持以人民为中心，以全球化和区域化为主线，以创新、生态和文化为引领，实现区域、生态、创新、空间、治理五大方面的转型。过去的短短 37 年时间里，深圳以一种前所未有的速度，完成了从边陲小镇到现代化超大城市的巨大飞跃。
与特区共同成长的深圳规划，在这其间起到举足轻重的作用。这一次，深圳规划要再一次发挥作用了！【四大目标】深圳市规划国土委方面介绍，深圳市新一版城市总体规划的工作目标：一是落实国家发展战略，承担国家和区域责任，明确城市发展定位；二是瞄准战略发展空间，优化城市空间格局和功能布局；
三是着力解决城市问题，完善城市要素配置，提高保障和改善民生水平；四是探索推进 " 多规合一 "，加强规划改革创新。【五大方面转型】按照编制思路，深圳新一版城市总体规划编制将实现区域、生态、创新、空间、治理五大方面的转型。
1、区域方面，将从功能外溢转向协同共建。将拓展深港合作领域，与香港共同深度参与国家 " 一带一路 " 沿线港口、产业园区和新城建设，强化与泛珠地区的交通联系，共建粤港澳大湾区。强化国家中心城市功能，优化现代服务业和高端制造业等核心职能，探索区域协作机制创新和区域基础设施供给侧改革，引领深莞惠经济圈（3+2）发展，优化大都市圈空间格局。
2、生态方面，将从底线管控转向生态引领。加快生态文明体制改革，建设美丽深圳。推进绿色发展，着力解决突出环境问题，加大生态系统保护力度。推行生态空间精细化管理，依托区域性生态山体绿地打造自然公园群，探索区域性生态空间的精细化管理维护。立足 " 海域 + 陆域 " 的全域空间资源整合理念，统筹海洋与陆域资源，加强陆海产业发展、空间开发、功能布局和生态环境保护的协调，协调海域空间的生态保护和开发利用功能。
3、创新方面，将从创新产业转向创新生态。加强创新体系建设，深化科技体制改革，建立以企业为主体、市场为导向、产学研深度融合的技术创新体系。瞄准世界科技前沿，强化基础研究。扩大技术和应用型创新优势，提升创新企业竞争力，完善产权保护等创新服务，提升知识教育、科技研发等功能的支撑能力，培育创新生态。加强创新空间供给，依托先进制造、创新服务、众创创意等节点，集聚科研、金融、知识产权等创新专业服务机构，保障一定规模的低成本、共享型品质空间，吸引多元的科研、技术和服务人群，建设国际科技产业创新中心。
4、空间方面，将从规模拓展转向品质供给。以支持创新和国际化为出发点，建立差异化空间供给模式。优化调整存量用地土地利用结构与布局，改善城中村面貌，提升旧工业区效益，焕发老城区活力，提高空间资源利用效率。引导存量空间的精细化营造，建设公园、慢行空间等宜居导向的生活空间。通过公共空间改善、建筑物改造修复、公共活动植入等手段，活化城市空间资源，服务创新经济发展。
5、治理方面，将从经济导向转向全面发展。充分认识深圳的文化价值意义，保护本土文化的个性特色和文化生态，加强文物保护利用和文化遗产保护传承，推动文化事业和文化产业发展。打造儿童友好、人才友好、老年友好、国际友好的全民友好型城市。新一版城市总体规划【划重点】先来看看你最关心的民生问题。
关于住房深圳市规划国土发展研究中心总规划师邹兵表示，深圳的住宅总量并不少，但配套完善的成套性住宅数量不够，未来的住房发展策略是，在有序供应的同时，调整优化住房结构。调整优化住房结构通过城市更新等增加保障房供应" 深圳的一个具体情况是，住宅总量并不少，关键问题在于住房结构性，即配套完善的成套性住宅数量不够。" 发布会上，邹兵给出了接下来深圳的住房发展策略，" 我们将在有序供应的同时，调整优化结构，将住房的品质提至更高，并给予更好的配套服务。"
邹兵介绍，住房供应应该是多渠道、多方式，保证生活在这个城市的人都有比较好的居住空间。" 未来将通过城市更新等途径增加保障性住房的供应，明确规定配置保障房的比例。而且这些保障房将尽量安排在交通便利的轨道站点周边，保证城市不仅宜业，而且宜居、宜行。"慢行系统发展很多年轻的上班族，已经把单车作为上班的出行方式。未来，深圳的慢行交通是深圳的重点。在城市环境、交通面临巨大压力的时候，自行车正在以一种健康、环保、便捷的出行方式被更多人使用。薛峰表示：" 慢行交通怎么发展，我们要听取市民的意见。"
深圳将会发生什么大变化？深圳的定位——依托粤港澳大湾区建设过去 30 多年，深圳曾经制定过 1986 版、1996 版和 2010 版三版总体规划。在发布会上，深圳市规划与国土资源委员会副主任薛峰称，深圳总是先于全国其他城市探索规划编制的新思路新模式，树立了我国城市规划建设管理的标杆。据他介绍，新一版城市总体规划要发挥战略引领和刚性管控作用，把握好战略定位、空间格局、要素配置和规划方式，做好城乡统筹，落实 " 多规合一 "，实现 " 一本规划、一张蓝图 "。薛峰指出，深圳不仅是经济特区建设的成功典范，更是代表中国参与世界竞争的国际化大都市。
深圳将从被动的功能外溢转向积极的区域协同共建——区域协作成为新一版城市总体规划的重点内容。薛峰称，接下来深圳将从被动的功能外溢转向积极的协同共建，从深港合作、粤港澳大湾区建设、深莞惠经济圈（3+2）、深汕合作区等多个层面推进区域协作。" 深圳是一个面积并不大的超大型城市，资源面临发展瓶颈，现在要到更大的区域里进行资源协调。" 中国城市规划设计研究院深圳分院总规划师罗彦在现场表示。
罗彦详细分析了区域协同共建的思路：
1、深港关系已经从过去的制造业合作走向现在的创新和服务合作，合作水平和领域应该比以前更广泛。深港未来的合作可能不仅仅是交界地区，还会拓展到区域范围内，并共同深度参与 " 一带一路 " 沿线港口、产业园区和新城建设。
2、随着深中通道的建设，珠江口湾区通道的打通，深圳区域腹地正从东莞、惠州进一步拓展到泛珠地区。
3、参照国际大都市的发展经验，深圳基本上在 50 公里范围内配置作为都市圈核心城市所应有的资源，在产业、居住等方面实现区域共建，实现网络化发展。
4、要更高水平推进深汕特别合作区的发展，深汕特别合作区下一步要作为深圳的特别功能服务区，实现一体化发展一体化建设，实现深圳探索国家区域合作的示范。有限新增用地
将首先保证公共服务设施用地等新一版城市总体规划的编制进一步将空间供给的重点从规模拓展转向品质供给，提出以支持创新和国际化为出发点，建立差异化空间供给模式。既要优化调整存量用地土地的利用结构与布局，改善城中村面貌，提升旧工业区效益，焕发老城区活力，提高空间资源利用效率；又要引导存量空间的精细化营造，通过公共空间改善、建筑物改造修复、公共活动植入等手段活化城市空间资源。
深圳市规划国土发展研究中心总规划师邹兵同时表示，深圳要实现城市空间从功能建设向活力营造转变，打造儿童友好、人才友好、老年友好、国际友好的全民友好型城市。" 我们将针对不同类型人群对城市空间的需求作出精细化安排，比如针对儿童友好打造一个 5 分钟安全成长圈，针对老年友好打造一个 10 分钟宜居健康圈，针对人才友好打造一个 15 分钟活力社交圈，针对深圳国际化城市的发展需要打造一个国际化服务生活圈。"
