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转让交易总额达到 6
31.7 亿元7 月 10 日上午，万达集团在其官网首页发出一则重磅新闻，宣布与融创中国达成一项交易总额达 6
31.7 亿元的转让协议。《万达商业、融创中国联合公告》（下简称联合公告）宣布，双方已在当日签订了西双版纳万达文旅项目、南昌万达文旅项目、合肥万达文旅项目、哈尔滨万达文旅项目、无锡万达文旅项目、青岛万达文旅项目、广州万达文旅项目、成都万达文旅项目、重庆万达文旅项目、桂林万达文旅项目、济南万达文旅项目、昆明万达文旅项目、海口万达文旅项目等十三个文化旅游城项目的 91% 股权转让，及北京万达嘉华、武汉万达瑞华等七十六个酒店转让协议。
江南都市报全媒体记者了解到，消息始一传出，立即引起市场反响：" 万达酒店发展 " 港股股价直线拉升 14%；截至 10 日港股收盘，其报价
1.48 元，成交 2938 万股，涉资 2939 万元。鉴于 " 万达酒店发展 " 港股涨幅一度高达 155%，万达酒店发展就此在港交所发布公告澄清，称已知悉最近本公司的股份价格及成交量上升，经在合理情况下就本公司作出有关查询后，董事会确认并不知悉导致今日该等价格及成交量增加的任何原因。
" 四个不变 " 保证万达品牌不变味据消息，这项涉及六百多个亿的转让项目，是由万达集团董事长王健林、融创中国董事会大大孙宏斌这两位 " 大佬 " 在 10 日的面谈后最后敲定的。鉴于此，" 融创中国 " 已经宣布港股停牌。这意味着尽管尚未进入实际交割阶段，但在某种程度上说，全国 13 个万达文旅城的 " 大股东 " 已在转棒交接中；而其中涉及的另外 76 家万达酒店，也势必在交割之后转为 " 融创 " 旗下产业。
值得注意的是，为了确保尚在运营初期的 13 个各地万达文旅城项目，《联合公告》给出了 " 品牌不变、规划内容不变、项目建设不变、运营管理不变 " 等 " 四个不变 "，以确保万达品牌 " 不变味 "……这无疑让拥有 " 万达海洋公园 "、" 万达主题乐园 " 不到 2 年的广大南昌人不禁松了口气。因为按照这 " 四个不变 " 的原则，就算南昌万达旅游文化城项目大股东换了人，至少 " 万达 " 这金字招牌不会更名，南昌旅游文化城内所有的项目，实际上还是由万达原班人马在管理运行。
南昌三大万达广场不受影响去年南昌万达文旅城项目正式运营前夕，万达集团与江西省人民政府在南昌签订战略合作框架协议。根据协议，双方将在江西省全境城市建设方面展开合作，同时加强文化、体育、旅游等方面的交流与合作，万达集团在江西省已投资 500 亿元的基础上，将进一步投资 800 亿元。那么，《联合公告》中涉及的南昌万达文旅城项目的股权转让以及南昌万达文华酒店等 5 家星级酒店的转让，是否又会对万达集团在赣投资产生其他影响呢？昨日，有万达方面知情人士告诉江南都市报全媒体记者，根据《联合公告》内容及 " 四个不变 "，其中除了明确万达文旅城股权转让及万达旗下酒店转让外，没有任何内容涉及其万达集团在国内的其他战略投资，更没有提及有关其在赣投资项目。
江南都市报全媒体记者从多个渠道证实，目前南昌拥有的 " 南昌万达广场 "、" 南昌红谷滩万达广场 " 以及上月才的开业 " 南昌西湖万达广场 " 等 3 大商业综合体，同样也未涉及该次转让，不受任何影响。 " 南昌万达城 " 正常销售 看好万达地产升值前景坐落在九龙湖的 " 南昌万达城 " 房地产板块，与南昌万达旅游文化城浑然一体。南昌万达城在开盘销售之初最大的 " 噱头 " 之一，就是可以让业主 " 畅玩 " 万达乐园。
" 南昌的万达房地产项目不会受到任何影响。前两个月 K 区 23 栋刚刚热销完。" 昨日，一位不愿透露姓名的南昌万达城销售部人员告诉记者，万达城自开盘以来的房价走势一直都是远高于南昌新房均价。目前万达房产没有收到相关与转让协议内容有关的任何信息，相信也不会受到其文旅城项目股份变动的任何影响。该人员表示，鉴于万达城在红角洲片区的优越位置，他依然很看好万达地产的升值前景。
5 家 " 万达 " 酒店将易主 未来前景尚未可知江南都市报全媒体记者了解到，南昌万达城系由大连万达商业地产股份有限公司的子公司——南昌万达城投资有限公司 ( 下简称南昌万达投资）建设，而同属南昌万达投资旗下产业的，还有南昌万达文华酒店、万达嘉华度假酒店、万达九龙湖诺富特酒店、万达铂尔曼酒店、万达美居酒店等五家星级酒店 …… 这五家万达字号的星级酒店，同样也依托南昌万达旅游文化城吸引的人气，在红谷滩新区南龙蟠街这一条路上开门营业。
根据万达集团的转让协议，这五家星级酒店显然不受 " 四个不变 " 的约束，在切割后仅保持在合同期限内的酒店合同不受影响。酒店将来姓甚名谁，其原有的 " 万达 " 模式会不会有大波动，目前尚不得知。文 / 江南都市报全媒体记者李巧
