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以下是的一些我们精选的房价开始下跌： 房价好不容易开始下跌了 , 售楼处里为何反而冷清原标题：房价好不容易开始下跌了，售楼处里为何反而冷清了？房地产价格下跌但售楼处反而冷清，这看似有违常规逻辑的现象，其实很符合经济规律和切合市场情绪。 在我国，房产同时具有消费和投资的双重属性，而在现行体制下，房产与户籍、教育及医疗服务等挂钩，使得房产的投资属性更强。
一般而言，一套房子能够满足一个家庭的基本自用需求，但是现在房地产的现状时，大部分人买不起第一套房子，而部分富人名下却常常有多套房产，这已经远远超出了基本自住功能（大多数情况下是如此，但也不排除有些富人在全国各地拥有三五套房产只是为了满足工作或者享受的需要，而非用于投机），这也是有关部门一刀切地将第一套、第二套、第三套房产分别认定为自住用途、疑似投机用途和投机用途的考虑之一。
所以，可以把房产的购买者大致分为两类，一类是连第一套房都买不起的人，房产对于他们而言主要是体现消费属性；另一类是手持好几套房的人，房产对于他们而言主要体现投资属性。
因此，房产的价格下降所释放的信号，对这两类人而言是决然不同的。只要房价下降得够多，比如说直接腰斩甚至跌幅更大，那么第一部分人很可能会直接入手购买自己的第一套房产。但现实是，房价，主要是一线城市的房价只是被遏制住了快速上涨的势头而已，并没有出现明显的下降，而且二线甚至三四线城市的房价依然保持着上涨的态势。因此，这部分需求没有被激发出来。
而第二部分人，买房是用来投资的，也就是赚差价的，所以他们看中的是房子的涨价预期。而现在，从长远来看，未来租房市场会迎来一个快速发展期，来满足一部分人的住房需求，会对买房需求产生一定的分流作用，所以房价上涨的空间会被压缩；另一方面，政府出台了很多政策来打击炒房行为，他们现在也很难像以前那么顺利地进行买房卖房交易。以上原因共同导致了所谓的 " 房价下跌，售楼处反而冷清 " 的现象。
最新房价开始下跌： 房价好不容易开始下跌了 , 售楼处里为何反而冷清可以看看这篇名叫房价降了： 房价下跌有 6 大危害，越跌反而你越买不起！的文章，可能你会获得更多房价开始下跌： 房价好不容易开始下跌了 , 售楼处里为何反而冷清我们找到第1篇与房价降了： 房价下跌有 6 大危害，越跌反而你越买不起！有关的信息，分别包括:
以下是的一些我们精选的房价降了： 房价下跌有 6 大危害，越跌反而你越买不起！这段时间以来，人们对于楼市泡沫的讨论愈演愈烈。大家都想不通，怎么这两年的房价都能到上天了，像坐了火箭一样 " 咻 " 地一下子涨到制高点了呢？有房一族一边乐也一边担心了：这样涨下去，是会没完没了还是崩盘在即啊？而刚需一族就更不淡定了：房价一天一个样，手里钞票就这么多，这趟车我到底还要不要上了？政府就不能发个政策大招直接将楼市 KO 掉么？
然而，有专家指出，千万不要以为房价暴跌就是好事，你永远不知道房价下跌带来的后果是不是你能承受的 …… 很可能的现实是，房价越跌，你越买不起！楼市崩盘的先例，在几大发达国家和重要城市都发生过。在这里，我们不妨先请几位老司机带带路，看看在历史长河中出现的所谓 " 大崩盘 "，用现实来说说，房价跌了到底会怎么样。附带一提，房价暴跌 50%、80% 的大崩盘，自 20 世纪以来，还真没发生过几回！
美国：1926 年大崩盘，房价年均涨幅 3% 高于
2.8% 的通胀率在美国 1890-2013 年长达 123 年的历史中，下跌的年头是 28 年，上涨的年头是 95 年，在 1926 年大崩盘之际，累计跌幅 26%。而在之后 1938-1954 年，出现积涨幅超过 100% 的大牛市。整体上，美国的房价在过去的 100 多年中的年平均增长率约为 3%，略高于美国
2.8% 的通胀率。总的来说，房价是上涨的。
美国 123 年扣除通胀后的房价走势图，基本平稳上涨日本：1991 年大崩盘，经历超 30 年的楼市繁荣日本房价大约是在 1991 年开始崩盘，到大约 2005 年到底，最大跌幅达到 70%，房价又回到了 20 年前也就是广场协议那一年。但同样不能忽视的是，在 " 失去的 20 年 " 之前，日本 GDP 从 1960 年代开始便保持了每年高达 10% 的经济增长。房价从 1960 年代甚至更早就已经开始腾飞，基本是一直飞到 1990 年代，前后经历了超过 30 年的楼市繁荣，日本六大城市地价上涨了
56.1 倍。
日本 1956-1983 年近 30 年房价大牛市香港：1997 年崩盘，之后房价全球最贵香港在 1997 年亚洲金融风暴期间，房价暴跌了一半以上。在此之前，香港房价也有好几次牛市熊市，但基本都是 " 小熊大牛 "。但在 2003 年之后到今天，香港房价基本是一直在上涨，整体也房价早已超过了 1997 年的高点，去年均价大约到了 9 万元 / 平方米，可以说是全球最贵的房价。
香港 1980-2010 年 30 年房价走势图房价崩盘将会是一场多大的灾难？类似的事，中国也不是没有发生过。2008 年下半年，全球金融危机蔓延到中国，房地产大降价了，结果各大售楼处人满为患，都是要闹事的业主；不久之后，越来越多的开发商也顶不住跟着降价，于是全国性的 " 房闹 " 事件就上演了 ……表面上来看，房价暴跌对还没买房子的人很是有利的，但回想下 2008 年，你有想着趁房价下跌而赶紧置业吗？不，那时候你担心的是会不会被炒鱿鱼，被炒之后如何承担家庭开销，担心的是公司会不会破产 …… 我们要知道，没有买房的人，绝大多数都是因为没钱。
如果房价暴跌、经济低迷，那么他们手里的资金可能会更少，到那时，房价对他们而言还是太贵，他们未必就能有能力买得起房子。就像是一个鸡蛋煎饼原来卖 10 块，因为买的人少、物价暴跌，变成了 5 块一个，可是周围看客手里只有 5 毛钱或者钱，还是一样买不起。客观来讲，没能力买房的人，基本上都是基层工作者、低收入群体或者无保障群体。一旦房价出现大幅度下降，国家的经济受到较大的冲击，这一部分人反而更容易失业。一旦失业，应该很多人连基本生活都无法保障了吧。
而且伴随着房地产暴跌引发全国经济崩溃，即便到时候房产失去了价值，大量的超发货币也不会凭空消失，除了楼市暴跌蒸发掉的，还会有一部分会流入市场。然后，随之而来的就是物价疯涨。现在买不起房，到时候可能会变成买不起粮。比楼市崩盘更可怕的是：你一直没买房！世界上没有永远只涨不跌的房价，大崩盘也的确很。但不可忽略的是，每次崩盘之前，房价一般会连续上涨 10 年甚至更久。而在大崩盘之后一般又会卷土重来，再迎一个新的房价高点。房地产的走势基本上就是：涨起来很凶猛，跌起来一般般，最后来一个大泡泡收尾，再重新开始。长远来看泡沫是会破的，就像长远来看人都是会死的一样。
大崩盘一百年来就两三个，你的一生能有几个一百年。泡沫是很可怕，但最可怕的是，你因为担心那个不知道啥时候来的泡沫而选择了什么都不做。与其在惶恐中，使持有的现金在时间的流逝中，全贬值了，不如先入手一套房子，至少房地产还能跑赢通胀。在深圳，即便是你迟至 2013 年在关内买一套四房，今天你也可能是一名千万富翁了，至少，你不用面对现在已经涨到 1000 万才能买一套的房子焦虑了。当然，有些人可能也会反驳：房价下跌，我才能买得起房。但事实就是，房价越跌，你越买不起房，你越不会买房。
2013 年，底特律房价跌到谷底，成为名副其实的白菜价，但那时候底特律人几乎已经不置业了，整个城市宣布破产，大部分家庭破产，人们纷纷撤离该座城市，只余一些黑势力盘踞其中，整座城市变成名副其实的 " 鬼城 "，谁还有勇气考虑把生存的钱拿去购房？举个栗子：你有一套价值 100 万的房子，手里有 150 万的现金，想买一套 200 万的房子，因为钱不够买不起，所以你盼着房价下跌。好了，现在房价从 200 万开始下跌，190 了 ……170……150…… 跌到 150 万了，理论上你该买得起了吧？
但要知道，你固有的那套房子也从 100 万开始下跌到 90 万 ……80 万 …… 而且房价还在跌，请问这个时候你会跟进买吗？这不是机遇来了，是风险来了。而伴随着房价下跌楼市崩盘而来的，是经济大危机，这个时候的你忙着去保住自己的饭碗，还有心思去考虑这些问题么？所以，无论你多么痛恨高房价让你买不起房，最好不要期盼着房价暴跌，因为到时候这就不只是房价不房价，月供不月供的问题了。先谈生存，后谈资产。除非你回到之前自给自足的生活，否则对所有人来说，房价暴跌都将是一场灾难。
当然在当下，中国房价连涨数年，短期来看是不用担心下跌的问题。然而让人唏嘘的却是，当下房价涨了，房产库存也涨了，这着实是一个病态的楼市现状。2015 年至今，中国楼市利好不断，这是导致房价上涨的原因之一。利好政策的集中效应，一方面带动了楼市的需求，一方面也催涨了房价，但这样的局面并不适合房地产健康、长远的发展，去库存应该独辟蹊径，着眼于房地产市场的长远、健康和可持续化，而不只是依靠政策补贴的推进。
总结：房价下跌到底有何危害？就房价下跌一事简单分析，一旦出现下跌的势头，就意味着我国的经济将全面受创，人口失业情况加剧，住房体系无法正常实施等。类似的恶性影响接踵而至，届时，就算购房者有了买房的底气，也未必见得会有买房的心情。下面，小编整理了几大房价下跌的重要危害，进一步加强购房者对房地产市场的认知。危害一：中小房企将面临倒闭房地产一直都是中国的支柱产业，全国目前有数万家大大小小的房企，其中许多中小房企都是半路出家，没有强大的资金支持。
如果出现房价腰折式暴跌，那么这些没有强大资金作支撑的放弃，为了降低损失，大部分房企都是申请破产。只要房价暴跌，那么这种倒闭现象绝对不是小范围，而是波及全国，企业将会纷纷申请破产处理。危害二：经济衰退，银行倒房价下跌，意味着中国经济受挫，房产专家分析：" 从国际经验上看，房地产景气与宏观经济景气有非常高的关联性，如果房地产崩盘，中国经济肯定崩盘。" 另一方面，我国经济与金融机构息息相关，因此，不难联想，房价一旦急挫也将会是金融机构的噩梦。
根据权威数据判断，房价下降 30% 银行将增加 1 万亿元的坏帐，显而易见，银行受挫巨大，而一旦银行倒闭，国家金融崩溃，国家经济急剧衰退，中国经济将要重建。危害三：房产相关产业受挫，人口失业情况加房地产是个大行业，也是一个大市场，不仅有着许多线上线下产业，更为我国人口就业做出了巨大贡献。就好比相关产业，世人熟知的有钢筋、水泥、建材等房产原材料，此外，还有装修业、家具产业以及家用电器等，这些生活中随处可见的行业，与每个市民的生活息息相关，更是与房地产有着唇亡齿寒的关系。
假若房价一旦下跌，而这些行业也将会陷入泥潭，从事这些行业的市民，工作将得不到保障，我国失业人口将进一步扩大，经济方面也会迎来灾难性的影响。危害四：货币贬值严重房子的保值性没有任何意义了，资金就会外流，再加上国家不会让国有银行倒闭，拯救银行的办法只有疯狂的印钞票，增加货币流通量，实行宽松政策，这样，货币贬值就会更加严重。按照正常来说，五年时间，货币购买力将下降近一半，钱也就开始不值钱了。
危害五：住房保障体系无法正常实房价急剧下跌，必然导致土地价格下跌。目前政府将为低收入者实施的建设保障型住房与限价房，主要财政支出由地方政府统筹，支出本来就十分困难。而地价的下跌，断了地方政府很大的财政来源，住房保障体系将难以为继，保障性住房的建设将又进入僵局。危害六：市民 " 暴走式 " 抢房造成恐 2011 年日本核电站爆炸，我国因此兴起了 " 抢盐风暴 "、2016 年 4 月山东大蒜涨价，又掀起了一股 " 全民抢蒜风波 "…… 诸如此类的 " 抢购 " 行为，到最后无不是弄得啼笑皆非。消费者对待小商品已是如此疯狂，如果房价一旦下跌，出于房产的必要性，各大房企的门槛肯定是要被购房者踩榻。
殊不知，房价下跌后的房产热销，并不是什么好事。房价下跌说明房产贬值，而想要投资房地产的市民，无疑是 " 抢 " 错了投资商品，而对于自住型的购房者而言，房价下跌，未必就能抢到房，就如在超市抢盐、抢蒜的风波一样，等你反应过来时，好货早已抢空，留下的货终归不值得去 " 抢 "。综上所述，购房者千万不要以为房价暴跌就是好事，你永远也不知道房价下跌带来的后果是不是你能够承受的。只要期盼房价能够回到合理的、大众能够接受的价位，这才是社会和经济发展的需要，也是民心所向。
