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就在北上广轰轰烈烈地收紧房贷政策，将首套房贷款利率上浮 10% 的时候，哈尔滨首套房房贷利率也取消了
8.5 折的优惠，最高折扣仅为 9 折。个别中小商业银行则执行基准利率，甚至上浮 5%，放款速度也大幅下降。房地产业内人士表示，虽然调整幅度不大，但此次调整会给市场传递一个开始调控的信息，对群力、哈西等房价上涨速度过快的势头会起到一定调节作用。
国有大行利率折扣减少6 月 7 日，记者从多家房地产中介机构获悉，他们已接到部分银行通知，首套房房贷利率将从原来的基准利率
8.5 折优惠，调整为 9 折或
9.5 折。随后，记者走访哈市部分银行个贷中心确认了此条消息的准确性。之前按照
8.5 折申请的房贷，现在折扣变了，该享受哪个折扣优惠呢？据工商银行个贷中心相关负责人介绍，申请者应该享受哪个折扣应该看对申请者的相关调查是否录入了银行系统中，如果是之前已经将调查内容录入系统，虽然申请者申请房贷相关手续没有办完，但依然享受过去
8.5 折的折扣，反之则适应新房贷利率政策。
与国有大行不同，部分中小商业银行近期收紧了房贷，不仅对利率进行了上浮，而且审批也更加严格了。据哈市某商业银行个贷中心经理介绍，目前该行对首套房房贷申请者给出了利率为基准利率上浮 5%，而且现在不敢向客户承诺放款时间了，由于房贷额度相对紧张，房贷申请者拿到贷款的时间不确定起来。
事实上，从去年 11 月开始，各地就开始纷纷收紧房贷政策，哈尔滨是第 26 个调整房贷利率的城市。哈尔滨好房通房地产经纪有限公司总经理李士佳介绍，目前哈尔滨市购房者中，贷款购房的比例在 95% 以上，其中依靠商业贷款的约为 75%。主城区贷款一般在 40-80 万之间，群力、哈西一般贷款额都在 100 万左右。如果以贷款 100 万，20 年还清计算，调整前每月还款为 6149.76 元，调整后则为 6544.44 元。
虽然每个月只多还 400 元，影响好像不算太大，但李士佳认为此次的利率调整更大的意义是向市场传递一个开始调控的信息——宽松的货币政策和低利率时代已经结束了，新一轮的政策调控可能就快要开始了。交易量下降、交易速度减缓是一定的，同时对群力、哈西等房价上涨速度过快的势头会起到一定调节作用。"编辑 王剑青
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