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5 月 3 日限购区域在原来的基础上新增中牟、荥阳、新郑，限购区的项目该消停会了，不满足在市区购房条件的购房者，也可以好好考虑下目前自己还有哪些地方可以买了，望眼郑州，目前可以买的地方有平原新区、上街新区和公寓产品等。其中不限购的平原新区和上街怎么样了？上周末，小编花了一整天的时间去踩盘，一探究竟。平原新区 到访量大增
1、
5.3 日限购之后，平原新区楼市升温明显，各大案场人气大涨，每日到访量大约是往常的
3、4 倍。
2、过来看房的人大多数都是来自郑州郑东新区、惠济区等，也有部分是焦作、新乡等周边客户。
3、改善及投资人群没有明显增加，高层仍以刚需为主。
| 楼盘名称 | 主推房源 | 参考均价 | 免费电话 |
| 恒大御景湾 | 110-331 平高层、洋房 | 8000 | 400-819-1111 转 823681 |
| 碧桂园凤凰湾 | 105-252 高层、洋房 | 待定 | 400-819-1111 转 629931 |
| 建业比华利庄园 | 89 平、120 平高层 | 待定 | 400-819-1111 转 818105 |
5.3 日限购前周末比平时到访量多一些，大概在 20 组左右，限购后的第二天，到访量大约有 70 组。" 看来新限购政策的影响力度真是不小啊。
目前恒大御景湾在售 35#、36# 高层和洋房，110 平米左右三房户型，小编大概算了下价格，可以给大家做个参考。目前项目均价 8000 元 / 平，首套房首付 20%，总价在 90 万左右，首付 18 万左右，贷款 30 年，月供约 3800 元。如果你和你对象的工资加起来有八九千，还了 3800 的月供，日常生活还是可以很小资的。户型图实拍△第二站：碧桂园凤凰湾
沿着凤湖边，小编走到碧桂园凤凰湾售楼部大门口，旁边有个大型儿童乐园，并且一些餐饮店都已经营业，道路两旁有一些周边项目的拓客人员、来游玩的小朋友，卖儿童玩具和小吃摊的商贩。所以这里人来车往，十分热闹繁荣。碧桂园凤凰湾现在没有价格，排号交 1 万享 2 万，预计在这个月的 27 号开盘，推出一期的房源。如果一期的房子选不到，小编建议买三期的房子，价格相对便宜些，三期和一期交房时间都是 19 年年初，并且挨着绿城凤湖玫瑰园的法式别墅，和有钱人做邻居，想想就挺美哒。
第三站：建业比华利庄园建业比华利庄园在碧桂园的西北方向，距离虽近但不属于竞品楼盘，因为碧桂园是精装修，而建业是毛坯交付。关于精装房和毛坯房，小编想说，精装房省钱省事，但如果你想根据自身喜好和经济情况来装修，就选择毛坯房。到售楼部门口看到已经封顶的商业和在建的住宅，项目共分为六期开发，预计
5.20 日首次推出高层和洋房。高层有 89 平两房和 120 平三房。个人比较喜欢后者，客厅、餐厅南北连接都有大阳台，两个卧室朝南，真正做到了南北通透。
从售楼部出来，小编惊喜发现了一条回郑州最近的路，建业项目北边就是平原大道右转进入新 G107，连接东三环高架（这个月底全线贯通）。亲身测验：小编从项目走黄河新桥返回郑州刘庄地铁口，用了 30 分钟的车程。上街新区 首现开盘即清盘盛状
1、上街新区虽然没有平原新区升温那么明显，但是各大售楼部也有不少看房的人。
2、上街新区首现开盘即清盘盛况，郑西联盟新城上周六推出 400 多套房源，随即售罄。
3、1958 年建区，各方面配套及交通成熟完善，生活气息浓厚。后期地铁 10 号线开通后，区域价值更加凸显。小编探访了三个项目，具体情况和大家分析下。
| 楼盘名称 | 主推房源 | 参考均价 | 免费电话 |
| 亚星江南小镇 | 102-300 平高层、洋房 | 7500 元 / 平 | 400-819-1111 转 621493 |
| 郑西联盟新城 | 89-160 平米小高层 | 6500 元 / 平 | 400-819-1111 转 630693 |
| 上街第一城 | 109-145 平三房高层洋房 | 7400 元 / 平 | 400-819-1111 转 675277 |
亚星江南小镇目前在售的是三期的房子，高层户型面积为 105-190 平，目前有交 1 万抵
2.5 万的优惠，据说，项目价位一天一个价，任性的很呢。从售楼部出来，小编按照职业顾问提到的项目西北方向规划有个地铁口，亲身实测了一下：距离大概有 1 公里，步行 10 分钟左右，属于真正的地铁房。第五站：郑西联盟新城
来到售楼部小编看到会客厅坐着好多客户，一打听才知道都是过来购房签合同的。项目周六开盘，据置业顾问的说，当天推出 400 多套，全部售罄。可惜了，小编没有赶上看开盘即清盘的盛况，建议刚需族关注下 86 平两房的户型，首付 12 万左右，不过下次开盘估计会涨价。出了售楼部看到已经交房的小区，一排排的 7 层带电梯河景房。来这里买房，一是环境好，二是建业房子品质有保障。
第六站：上街第一城上街第一城周边都是一些老小区，生活配套成熟完善。小编朋友去年也入手了一套高层，当时房价是 6000 多，小高层房价目前 7300-7500 元 / 平，现在有团购优惠，还是很划算的。小区外围一圈是商业，规划中昂的地铁在项目附近设有地铁口，真正的地铁盘，项目向北 2 公里规划有汽车站，来往郑州的公交车会挪在这里，目前售楼部前面 50 米已经有郑上 2 路，通往郑州客运南站，五分钟一班车。
周末郊游结束了，收获满满。不管是平原新区还是荥阳，置业顾问都透露一个消息，那就是 5 月 3 日限购之后，这里的房价都是一天一个样，大家也可以关注下这里的房价趋势。5 月 16 日，平原新区又拍出地王，在业内轰动很大，当天朋友圈开始到处传：平原新区或将限购加码。现在最担心的莫过于在市区不满足购房条件的刚需族，小编建议：在这些区域房价还能接受并且还没限购之前赶紧买吧。
