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中德记楼上世纪 20 年代初，许多华侨纷纷到厦门鼓浪屿置业建房。在近 20 年的时间里，华侨和侨眷在鼓浪屿兴建了 1000 多幢别墅住宅。其中，最为豪华的当推号称“中国第一别墅”的黄家花园。这座私人住宅的主人是黄奕住，一位在 19 世纪末被生活所迫，不得不出洋闯荡的剃头匠。他从身无分文到成为数一数二的大银行家，他当年的财富，如果按货币购买力折算，就连马云加上王健林都赶不上。他是怎样发财致富的？又有着怎样的神奇人生？
带着 36 个银圆下南洋当剃头匠1868 年 12 月 7 日，福建南安县金淘区楼下乡石笋村，世代务农的黄则华迎来了自己的长子。当时，穷山沟里婴儿死亡率极高，他怕孩子留不住，便给他取名“住”。6 岁时，这个孩子进私塾念书，老师按黄氏族谱第一百五十一世昭穆排序轮到的“奕”字辈，给他取学名“奕住”。黄奕住读书勤奋，私塾老师常常夸他“聪慧过常儿”，可是随着 3 个弟弟和 2 个妹妹的相继到来，原本贫困的家更加难过。实在过不下去了，父母只好把次子送人，女儿也送人做童养媳，即便是这样，一贫如洗的家境也没办法让黄奕住继续上学了。
为了减轻父母的负担，黄奕住 12 岁时开始跟着伯父学理发，3 年后就成为一个独立行业的青年理发匠。他每天挑着理发担子，沿村串乡，为人服务，除本区外，还到邻近的安溪县去。这种活路很辛苦，收入微薄，但聊胜于无，可以有现钱收入贴补家用。串乡理发，接触的人多，了解的情况也多。从人们的言谈中，黄奕住得知东南亚各地就业和发展的机会很多，到南洋去谋出路，成为南安当时青年的一种向往。黄奕住不禁萌生了到南洋去的念头：“别人能去，我也能去，‘ 事在人为耳 ’。”
一天，黄奕住为一豪绅理发修面时，豪绅突然咳嗽，他猝不及防，剃刀微微伤到了豪绅的额角。黄奕住忙不迭地道歉，可还是被豪绅斥责谩骂，并扬言要找他算账。在这件事情之前，黄奕住本还在犹豫，始终没有下决心下南洋谋生，豪绅的恐吓反而让他坚定了信念。
23 岁那年，黄奕住开始做“走鬼”（肩挑小贩）。他腿脚勤快，常常翻山越岭，走到别人少去的荒僻村落，两个月后便将借款还清。挑着货郎担的同时，黄奕住也在细心观察市场动态，筹谋新的生计。他发现，商店招待主顾，居民招待来访的亲友，常常是在街上咖啡担子或咖啡摊点叫几杯咖啡，配点糕饼。于是他改变经营策略，买了点咖啡、白糖、糕点和杯碟，将肩上的杂货担改为咖啡担子，走街串巷，服务，将做生意的范围从乡村转移到了城市。
靠着腿快口勤，黄奕住咖啡、糕点卖得不错，又省吃俭用，也日有盈余。有了本钱，他便添置炉灶、桌椅之物，在花旗银行楼前租了个固定摊位，摆设咖啡茶档，兼卖食品。由挑担子到摆摊子，由移动到定点，他的收入也由少到多。
现在厦门是海上花园城市，可搁在黄奕住那时代，因为缺乏市政建设，厦门被外国轮船的水手称为“世界上最脏的两座城市之一”。据公开资料显示，上世纪 20 年代，厦门岛与鼓浪屿都是小岛屿，四面环海，海水非常充足，但是不能饮用。长期以来，厦门岛和鼓浪屿上的居民吃水，都要靠“艇仔水”来供应。天气恶劣时，运水船被风雨所阻碍，居民们就无水可用。加之运来的江水未经过滤，难免浑浊。在运输过程中，更有各种因素产生的污染问题，使得水质很差。当时厦门居民饮用这样的水，对身体产生不利影响，由此滋生病疫是常事。
正是考虑到这些状况，1920 年，黄奕住与几位华侨富商决定集资成立厦门自来水公司。次年，黄奕住聘请林全诚担任自来水公司总工程师，月薪 700 元大洋，据说是当时厦门市最高的工资。1923 年，黄奕住让厦门岛与鼓浪屿实现通话。图为中德记楼内的电话机。厦门自来水公司设备先进、管理严格、水源又好，所供之水质量极高。往来于厦门的各国商船，在试用过程中以各国多种仪器化验，确认其水质在东亚居第一位。厦门自来水公司“远东第一水厂”的美名，便由此而来。
后来，厦门自来水公司又扩资 40 万元，在厦门和鼓浪屿建设上下水码头，逐日将滤清的水运往鼓浪屿，正式向鼓浪屿供水。此外，厦门的第一条马路开元路、第一家电话公司等利民建设背后，都有黄奕住的影子。1921 年，深感厦门有必要加强发展通讯业，黄奕住从林尔嘉手中承接了厦门德律风电话公司，扩充资本至 30 万元，筹建商办厦门电话股份有限公司。同年，他更新设备，铺设厦鼓光缆，于 1923 年实现厦鼓正式通话。
1928 年，他又以 23250 元的代价，将日本人创办的川北电话公司收回自办，独资经营不以牟利为目的的厦门电话股份公司。除此之外，黄奕住遵照母训，捐款建设了厦门岛和鼓浪屿的多所小学、中学、大学和医院，还捐助了复旦大学、暨南大学、北京大学、南开大学、岭南大学等高校。
